欲しい土地探しのコツは…
①まずは家族会議で土地の希望を全部書きだす。
②希望の中で家族で優先順位を決める。
③優先順位上位３番までを書き出す。
④信用できる住宅会社に相談する。
④信用できる住宅会社に相談する。
えっ、不動産屋さんではないの？
そうなんです。
なぜ「不動産屋さん」ではないのか？
を説明しますと、まず、住宅会社と不動産屋さんの
商売の「考え方」や「目的」が違います。
【住宅会社】→「土地探しの手伝いをしてお家を建ててもらうこと」＝ものづくり
【不動産屋】→「土地を提供する」ですので、
あくまでも「土地を売ること」＝取引
「家を建てるための土地」なので
その情報がとても重要になります！
どんな情報かというと…
・実際にその土地に家を建てる時に
どんな事が起こるのか？
・買った後に余分な費用がかからないか？
・工事するに当たって何か不具合がないか？
・工事するに当たって何か不具合がないか？
「家を建てる為の土地情報」は、不動産屋さんの
土地情報サイトやブログを探しても、
具体的な判断はなかなか出来ませんので
注意してください。
もし、地域の不動産屋さんと直接お話をする場合は、土地を契約する前に「必ず」お家づくりを一緒に進める住宅会社さんに相談しましょう。
土地を1カ月探して、もし候補の土地が出てこなかったら、そもそもの条件に無理がある可能性大です。
希望のエリアを広げるか、条件を少し緩和するか、予算を上げるか、土地の条件の再検討が必要と思います。
ずっと土地探しをしているとホント疲れますし、楽しくないです。
過去には、何年も土地を探して「土地迷子」になったご家族も結構いらっしゃいました。
お家を建てるのであれば、無駄な家賃ばかり払い続けることになるので、出来るだけ「早く決める」ことが一番のコスト削減だということは頭に入れておきましょう。
高知はそもそも土地（平地）が少なく、探している人も多いです。なのでじっくり考えている時間はあまりないと思ったほうがいいです。
なので、ご家族で決めたご希望の「優先順位」が、とても大事になってきます。
少しでも自分たちの希望に近い土地をつかむためには、優先順位が充たされていれば「決める」くらいの覚悟と事前の準備がとても大切です！
以上が土地を探すときのコツです。
もっと詳しくお話を聞きたい！方は
マエダまでお気軽にお問合せください。