高知で土地探し。
高いし、少ないし、よくわからないし。とりあえず「広さ」と「値段」で目的のエリアで探していませんか？
土地購入って、土地の費用以外にも、意外と知らない「隠れ費用」が多数存在します。特に高知県は山や農地が多く、宅地が少ないため、注意が必要なんですよ。
高知県で土地を購入する際の注意点
【水道や排水や道路などのインフラ整備費用】
水道が引かれていない場合は引込工事、土地に高低差がある場合は整地など土地の状態によって様々な費用がかかる場合があります。
【法令遵守のための費用】
建築基準法に基づく「よう壁」の設置や、地盤改良などが必要となる場合があります。
【用途変更費用】
農地の場合は宅地に変更する手続きなどが必要な場合があります。
【開発許可申請費用など】
高知市の一部や南国市など、建築が制限されているエリアの場合は、建築の許可を得るため等の申請手続きが必要な土地もあります。
「重要事項説明書」は必ず確認する
不動産取引では、重要事項説明書において、売主はこれらの費用について説明する義務があります。しかし、具体的な金額までは記載されていないことが多く、購入後に思わぬ出費が発生する可能性があります。
賢い土地選びのポイント
• 土地の費用だけでなく、必要な費用も含めて
予算を立てる。
• 「安い土地には裏がある」を肝に銘じて、
よく調べる。
• 日当たりや地形だけでなく、建築可能な家や
住み心地も考える。
• 狭小地や変形地でも、設計次第で快適な住空間を
つくれる。
まとめ
土地選びは家づくりの重要なポイントです。家を建てるための土地探しです。まだまだ隠れ費用はいろいろと存在します。
なので、土地探しは「一緒に家づくりを進める住宅会社」と焦らずじっくり情報収集を行うことがとても重要です。家づくりのパートナーと一緒に後悔のない選択をしましょう。
「失敗しない家づくりの進め方」や「土地探しは不動産屋さんと進めてはダメ」などネットにはない、リアルな高知での家づくりのことや家づくりの不安や疑問、建てる土地があるけど大丈夫？などなど気軽にお話ください。一つ一つマエダがあなたの課題を解決いたします。
