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耐震は地盤が9割
「耐震」という言葉は、家を購入しようとする際に良く耳にする言葉だと思います。いわゆる建物の構造強度ことです。 たまにお客様に質問されます、、、 「鉄骨造と木造って、どっちが地震に強いの？」 単純に考えて「鉄」と「木」という素材を比べると、木より鉄の方が「硬い」ですよね。「硬い」ということは「強い」。…
お家の価格のホントのこと①
みんなが知りたいお家の価格について… 出来るだけ「安く」費用対効果の高い家づくりをしたいですよね！ 「安物買いの銭失い」にならないためにも、仕組みを理解してみましょう！ たとえば、お家の見積りが「2000万円」で出てきたとします。住宅会社は、いったいいくらの利益を頂いているの…
「家賃がもったいない」のウソ
家を建てる(買う)ことは、「損か得か？」というよく聞くフレーズですが、結論から言いますと、損か得かは事前にはわかりません… なぜなら、家に住むことは生活に必要不可欠なものです。買わなくても借りることができます。 「建てる」も「借りる」も本来はどちらの価格もバランスがとられます。ただし取引に邪魔がなけ…
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「間取り」は「ヒアリング」が9割
お家づくりの「設計」において、一番大切なのは「間取り」です。 同じ敷地、規模、予算であっても、「間取り」の良し悪しによって、家の「質」は全く違ってきます。 僕は、お家の住みやすさは「間取り」の設計で決まると思っています。 断熱や材料といった付加価値は、「質」が担保された上でこそ活かされます。間取りが…
「施工」は「図面」が9割
お家を建てるために、大工さんや職人さんの「腕」、いわゆる技術も大事ですが、非常に重要な役割を果たすものに「設計図」があります。僕はその役割を大事にしています。 設計図がなければ、理想の家は実現できない 設計図がないと、理想のお家はできません。 お家づくりでの打合せでは、お客様と間取りから、窓や収納、…
「性能」は「施工」が9割
お家づくりにおいて、性能、スペックは気になるところですよね。 耐震や断熱、、、などなど お家を建てる際には、高い性能や品質を求めることが大切です。高性能や高品質を謳う住宅会社の商品がたくさんありますが、その性能や品質を担保するものは何かご存じですか？使う材料が良ければＯＫ、、、ではないって？ 当然の…
「家づくり」は「会社選び」が９割
前回のコラムで「信頼できる住宅会社を選ぶ」ことが大切です！とお伝えしましたが、今回はその話の補足を少し… 「失敗しない家づくり」は「後悔しない家づくり」です。そのために信頼できる住宅会社を選ぶことが大切なのですが、その住宅会社や人が信頼できるかどうか？を判断するための根拠をつかむことが必…
激安で良品はありません
僕が若い頃、金額を大幅に上げて必要以上に高い利益を得ていた住宅会社やリフォーム会社がたくさんありました。素直なお客さまは引っかかり、悪徳業者は必要以上に儲けるということが社会問題にもなりました。 だから、悪い会社がそんな行為をするため、家を建てる人も、「住宅会社にはできるだけ儲けさせない…
坪単価のナゾ
「坪いくらですか？」、、、良く聞かれる質問です。 この「坪単価」ですが、1坪（3.31㎡）という単位でお家の値段を比較する場合、各住宅会社で坪単価の出し方が異なるため、お家の内容や金額に誤解を招く不明瞭な部分が多く、正確な比較が出来ないのってご存じですか？ 今回は、この「坪単価」についてのナゾを明ら…
家づくり迷子のあなたへ
ここ数年の家づくりは、まずインターネットやSNSで情報を集めると思います。 気軽に便利に誰でもすぐ調べることが出来るようになりました。でも、そこに流れている大量の情報を断片的に捉えて、情報迷子になっている人が激増しています。 この大量のあらゆる情報ですが、専門家の人もそうでない人も家づく…